fbpx

Памятка заказчику

Приступая к строительству, обязательно ознакомитесь с информацией представленной в этой статье, которая основана на реальном опыте и поможет вам правильно подготовить участок, избежать различных проблем при эксплуатации объекта строительства в дальнейшем и разобраться в некоторых вопросах технологии строительства домов или бань из профилированного бруса.

Подготовка места под строительство

Самой лучшей строительной площадкой для строительства дома или бани из профилированного бруса является ровный, чистый участок, на котором нет заборов, деревьев и лишних строений. Конечно, это идеальный случай, но часто бывает так, что на стройплощадке встречаются препятствия, которые существенно снижают темпы работ.

Сборку объекта могут осложнить близко расположенный забор, крупное дерево, стена или столб. Они становятся препятствием, если расположены ближе 3-х метров к месту строительства. В таком случае строительство возможно, но проходит медленнее.

Если место под строительство захламлено строительным или бытовым мусором, на нем имеются строения под снос, то заказчику необходимо убрать все посторонние предметы и строения со стройплощадки и расчистить ее от мусора до того, как приедет бригада строителей.

В зимнее время:

  • должна быть расчищена дорога к участку, чтобы смогла пройти грузовая машина
  • желательно предусмотреть освещение строительной площадки в вечернее время

Необходимые условия начала строительства

Для быстрого и успешного строительства необходимо наличие линии электропередач с напряжением 220В и мощностью от 2 кВт. При этом розетка должна размещаться на расстоянии не более 20 метров от места работ. Если к участку еще не подведено электричество, то заказчик упоминает об этом в заявке. В этом случае бригада строителей привезет с собой электрогенератор (данная услуга платная) или заказчик самостоятельно обеспечивает бригаду электрогенератором.

Если на участке и поблизости от него нет воды, то заказчик заранее обязан предупредить об этом бригаду строителей.

Необходимо предусмотреть отапливаемое помещение для проживания рабочих (2-4 человека) или приобрести бытовку, которая впоследствии останется у вас и может послужить местом для хранения дачного инвентаря.

Составление сметы

Для составления сметы необходимы следующие данные:

  • Фамилия, имя и отчество
  • Контактный мобильный телефон
  • Адрес объекта строительства. Расстояние от МКАД по дороге
  • Номер проекта который будем строить (проект с сайта), размерность строения
  • Толщина бруса: 100х150 мм, 150х150 мм. или 200х150 мм.
  • Устраивает ли базовая планировка? Если нет, то что необходими изменить? Приложите к документам Вашу планировку
  • Какой будет фундамент: свайно-винтовой или опорно-столбчатый (включен в базовую комплектацию)? Нужна ли обвязка свай?
  • Какой вы хотите тип кровли: ондулин, металлочерепица или профилированный лист?
  • Какой цвет кровельного покрытия: зеленый, коричневый или красный?
  • Ваши пожелания, что добавить к базовой комплектации или что вычесть
  • Есть ли место для проживания бригады?
  • Наличие электричества
  • Обеспечен ли подъедет КАМАЗа к месту стройки? Бесплатно перенос материала до 30 метров
  • Предполагаемый срок начала работ. От даты начала строительства зависят бонусы и подарки от нашей компании, акции проходят периодически
  • Нужна ли обработка антисептиком нижнего венца, лаг и чернового пола сотрудниками нашей компании или заказчик выполняет эти работы самостоятельно?

Технические вопросы по технологии строительства

  • Какое количество венцов в домах и банях в базовой комплектации?
    — в банях – 16 венцов, высота потолка 210 мм «в чистоте», в домах – 17 венцов, высота потолка 230 мм «в чистоте»
  • Какая высота «яблока» бруса (внешнее закругление)?
    — 130 мм.
  • Какое количество нагелей (гвоздей) на 6 м бруса?
    — 5-6 шт.
  • Какая ширина и толщина джута для бруса 100х150 мм/150х150 мм/200х150 мм?
    — 50 мм/80 мм/100 мм – ширина ленты джута соответственно. 3-5 мм – толщина ленты джута.
  • Есть ли междуэтажное утепление?
    — Да, в базовой комплектации толщина – 50 мм, применяется рулонный утеплитель KNAUF.
  • Порядок укладки утеплителя?
    — Вначале гидро-ветрозащита (изоспан А) или пергамин, а сверху укладывается рулонный утеплитель KNAUF. Пароизоляции нет.
  • Какой размер карнизных/фронтонных свесов?
    — 270-300 мм в базовой комплектации.
  • Какой размер стропильной доски и доски на обрешетку?
    — Стропильная доска – 40х100 мм, если кровля утепляется до 50-100 мм. Стропильная доска – 40х150 мм, если кровля утепляется до150 мм. 20х100 мм – доска на обрешетку.
  • С каким шагом устанавливаются стопила и набивается обрешетка?
    — Шаг стропил – 0.95-1000 мм. Шаг обрешетки – 270-300 мм.
  • Какой сорт вагонки?
    — Сорт В (Б).
  • Какой размер косоура/тетевы, ступени?
    — 60х300х6000 мм – размер косоура/тетевы. 50х200х900 мм – размер ступени. При монтаже лестницы учитывается направление верхней обвязки.
  • Какой технологический зазор над окнами/дверями «на усадку»?
    — Технологический зазор – 5-7 см. Усадка бывает не более 5 см.
  • Запениваются ли окна и двери, выдается ли пена?
    — Окна и двери первого этажа – не запениваются. Окна и двери второго этажа – запениваются.
  • Устанавливаются ли наличники на окна двери, есть ли подоконники?
    — Наличники на окна и двери устанавливаются. Подоконников в базовой комплектации нет, в том числе и в пластиковых окнах.
  • Необходимы ли «ройки»?
    — «Ройки» укрепляют дверные и оконные проемы. Без «роек» эксплуатация окон/дверей не ИМЕЕТ ОГРАНИЧЕНИЯ. Заказчик может принять решение об установке «роек» на месте, обговорив это с бригадиром.
  • Ветровая планка на углы строящегося сооружения.
    — Вагонка, сорт В. 2-3 шт. на одну сторону, 4-6 шт. на один угол.
  • Доска на черновой пол, ее размер и технология укладки?
    — 20х100 мм 20х130 мм – размер доски. Для опоры черновой доски набивается брусок 50х50 мм, с нижней части обвязки первого венца перпендикулярно лагам с шагом в 50 см, далее на него укладывается доска чернового пола.
  • Входит ли уборка мусора (строительного и бытового) после окончания строительства в оплаченные услуги (смету)?
    — Да, входит. Требуйте чистоты на объекте и в бытовке, до подписания акта о выполненных работах. Претензии по поводу не убранного мусора принимаются до подписания акта о выполненных работах.
  • Несет ли компания ответственность за строительные материалы, которые завезены на объект?
    — Да, на период строительства.

Правила эксплуатации сооружения из профилированного бруса

Вследствие использования в строительстве стенового бруса атмосферной сушки, внутри построенного сооружения наблюдается повышенная влажность воздуха. Во избежание порчи отделочных материалов (половой доски, вагонки, столярных изделий) необходимо в течение первого месяца (как минимум) после постройки сооружения обеспечить в нем необходимую естественную вентиляцию, для этого необходимо держать все двери и окна в открытом состоянии.

Через 1-1.5 года после возведения, сруб необходимо проконопатить, так как вследствие усушки древесины и уплотнения теплоизоляционных материалов он дает усадку 3-5 см.

В результате усушки полов полы могут потребовать перетяжки. В гарантийные обязательства перетяжка полов не входит.

В результате перепада температуры и изменения влажности воздуха деревянная вагонка хвойных пород может выпирать (вспучивать), рассыхаться. В гарантийные обязательства перетяжка вагонки не входит.

Также для повышения срока эксплуатации сооружения необходимо обрабатывать наружные и внутренние стены антисептическими средствами.

Обратите внимание! Гарантия на все работы и материалы – 1 год!
Мы в инстаграме
Есть вопрос?
Поможем с выбором, предоставим качественную консультацию

Расчет проекта

Мы вам перезвоним